Nově v naší nabídce naleznete byt s možností projektového rozšíření v ulici Rooseveltova v klidné oblasti blízko městského centra Litoměřic. Byt v dispozici 2+1 má celkové rozměry 70 m2, nicméně součástí tohoto prodeje je také odprodej půdních prostorů, které mají celkovou velikost 160 m2 a jsou nyní připraveny k vybudování dvou samostatných bytových jednotek.

Samotný již vyhotovený byt je vcelku prostorný, plastová okna jsou umístěna na jih, o slunné dny tedy není v tomto případě nouze. V jednotlivých pokojích jsou položeny parkety v zachovalém stavu. Byt prošel v roce 2016 důmyslnou rekonstrukcí koupelny, toalety, vodoinstalace a topení. Byt je v současnosti obydlen dlouhodobými nájemci.

Původní prostory nabízejí možnost výstavby dvou samostatných bytových jednotek, které vyniknou unikátním podkrovním vzhledem. Případně lze projekt koncipovat jako jednu samostatnou bytovou jednotku. V případě vašeho zájmu není problém dodat vyhotovenou architektonickou studii a to včetně všech nutných souhlasů ze strany památkové odboru a souhlasu nejbližších sousedů.

Samotný prodej je zčásti také projektovou a investiční možností. Při výstavbě bytových jednotek v podkroví může váš měsíční příjem z pronájmů bytů činit až 30 000 Kč/měsíc. Samozřejmě můžete jednotlivé bytové jednotky sami obývat, případně všechny 3 jednotky (z toho dvě v projektovém stavu) eventuelně nadále pronajímat. Do pokroví jsou pro případ vybudování půdních bytů již nataženy samostatné vodovodní přípojky a také přípojky odpadu.

Celý rezidenční objekt je ve výborném stavu. V domě se nachází nové stoupačky, v blízké době se bude realizovat výměna střešní krytiny, která bude financována z fondu oprav. K domu náleží také zahradní dvorek v částečně uzavřeném bloku. Byt je vhodný pro rodiny, které se nebojí půdní výstavby, a které hledají opravdu zajímavou investiční příležitost. Prohlídka je možná po dohodě s realitním makléřem, v případě vašeho zájmu mě neváhejte kontaktovat. Prodej bytu 2+1 Praha 9, Hloubětín